大和ホームズオンライン株式会社（本社：東京都千代田区、社長：富樫紀夫）は、2013 年12 月19日に、
中古マンション売買のWeb サイト“住まいのバトン”をリニューアルし、中古マンションの豊富な情報サイト
「中古マンSHOW」を開始致しました。
現在の不動産仲介では、売り手と買い手の情報量に圧倒的な差がある「情報の非対称性」が活発な
売買を阻害する一因となっています。当社はこれを解消すべく、不動産に係わる情報や生活関連情報を
誰もが容易に入手できるようなサイト運営を目指します。
新築のみならず、中古を選ぶ選択肢が増え、マンションに興味を持つ人が増加し、安心感のある市場になれば、
ライフステージに応じた住替え等の潜在的な需要も喚起することができます。
市場の信頼性が増し、参加者が拡大し、中古流通市場の活性化に貢献したいと考えております。
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●ポイント
１．不動産仲介の課題である「情報の非対称性」を解消
２．既存マンションの物件情報と生活関連情報のドッキング
３．判断材料が豊富：駅ごとの資産価値指標等
（マンションPER※1・マンションPBR※2など）が容易にわかる
４．マンションの買い方を変える：販売中物件と同時に、既存マンションから探す
※1．マンション価格が同物件を賃貸にした場合の賃料何年分に相当するかの指標。
マンション価格÷（月額賃料×12）にて算出。低いほど収益性が高い。
※2．中古マンションの資産倍率。10 年平均中古マンション価格÷10 年平均新築マンション価格で算出。
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■「中古マンSHOW」開発の背景
不動産の中古流通市場の活性化が必要と言われて久しいですが、まだまだ課題があるのが現状です。
大きな課題の一つが、情報の非対称性です。売り手である不動産業者には豊富な情報がある一方で、
買い手である個人には限られた情報しか伝えられていません。購入を検討する際に求められる情報を
如何に整備・提供し、安心して購入できる環境を創造するかということが求められています。
不動産に係わる情報が容易に入手できるようになれば、新築のみならず、中古を選ぶ選択肢も増えます。また、
不動産流通市場に興味を持つ人が増加し、将来の市場参加者の拡大につながります。市場の信頼性が増し、
安心感のある市場になれば、ライフステージに応じた住替え等の潜在的な需要も喚起することができます。
■「中古マンSHOW」とは
売り出し中の住戸の有無に関わらず、既存マンションの情報や、そのエリアの生活関連情報を
誰もが容易に調べることができる、新しい中古マンションの情報サイトです。
住みたい駅の生活関連情報を確認する。予算シミュレーターによって自分が購入可能な予算額を確認する。また、
その駅のマンションの相場や資産指標や、目当てのマンションの相場を確認するなど購入を検討している
誰もが、容易に情報を入手できます。また、物件の所有者も自分のマンション周辺の相場感を容易に確認でき、
オンライン無料査定によって、簡単に、自身のマンションの概算価格を調べることもできます。
より詳細な調査資料や精度の高い価格が知りたい場合は、訪問査定を申し込むことによって、入手することが可能です。
今までのマンションライブラリーとの大きな違いは、物件情報だけでなく、資産価値がわかりやすい指標や
生活関連情報も同時に見ることができることです。
12 月19 日オープン時は、約3,400 棟の既存マンション物件を掲載し、月に約1,000 棟ずつ増やしていきます。
今後は、首都圏において最大規模の中古マンション図書館（データサイト）として、充実していく予定です。当初は、
ＪＲ山手線全駅、ＪＲ総武線・中央線の山手内側駅、ＪＲ京浜東北・根岸線の東京都内駅、東京メトロ地下鉄の
一部の沿線物件からスタートします。
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大和ホームズオンラインのサービスサイト「住まいのバトン」
https://www.sumainobaton.jp/
「中古マンSHOW」URL
https://www.sumainobaton.jp/library/
住まいのバトンFacebook
http://www.facebook.com/146092288878755
住まいのバトン公式twitter
https://twitter.com/sumainobaton
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中古マンション売買のWeb サイト“住まいのバトン”をリニューアルし、中古マンションの豊富な情報サイト
「中古マンSHOW」を開始致しました。
現在の不動産仲介では、売り手と買い手の情報量に圧倒的な差がある「情報の非対称性」が活発な
売買を阻害する一因となっています。当社はこれを解消すべく、不動産に係わる情報や生活関連情報を
誰もが容易に入手できるようなサイト運営を目指します。
新築のみならず、中古を選ぶ選択肢が増え、マンションに興味を持つ人が増加し、安心感のある市場になれば、
ライフステージに応じた住替え等の潜在的な需要も喚起することができます。
市場の信頼性が増し、参加者が拡大し、中古流通市場の活性化に貢献したいと考えております。
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●ポイント
１．不動産仲介の課題である「情報の非対称性」を解消
２．既存マンションの物件情報と生活関連情報のドッキング
３．判断材料が豊富：駅ごとの資産価値指標等
（マンションPER※1・マンションPBR※2など）が容易にわかる
４．マンションの買い方を変える：販売中物件と同時に、既存マンションから探す
※1．マンション価格が同物件を賃貸にした場合の賃料何年分に相当するかの指標。
マンション価格÷（月額賃料×12）にて算出。低いほど収益性が高い。
※2．中古マンションの資産倍率。10 年平均中古マンション価格÷10 年平均新築マンション価格で算出。
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■「中古マンSHOW」開発の背景
不動産の中古流通市場の活性化が必要と言われて久しいですが、まだまだ課題があるのが現状です。
大きな課題の一つが、情報の非対称性です。売り手である不動産業者には豊富な情報がある一方で、
買い手である個人には限られた情報しか伝えられていません。購入を検討する際に求められる情報を
如何に整備・提供し、安心して購入できる環境を創造するかということが求められています。
不動産に係わる情報が容易に入手できるようになれば、新築のみならず、中古を選ぶ選択肢も増えます。また、
不動産流通市場に興味を持つ人が増加し、将来の市場参加者の拡大につながります。市場の信頼性が増し、
安心感のある市場になれば、ライフステージに応じた住替え等の潜在的な需要も喚起することができます。
■「中古マンSHOW」とは
売り出し中の住戸の有無に関わらず、既存マンションの情報や、そのエリアの生活関連情報を
誰もが容易に調べることができる、新しい中古マンションの情報サイトです。
住みたい駅の生活関連情報を確認する。予算シミュレーターによって自分が購入可能な予算額を確認する。また、
その駅のマンションの相場や資産指標や、目当てのマンションの相場を確認するなど購入を検討している
誰もが、容易に情報を入手できます。また、物件の所有者も自分のマンション周辺の相場感を容易に確認でき、
オンライン無料査定によって、簡単に、自身のマンションの概算価格を調べることもできます。
より詳細な調査資料や精度の高い価格が知りたい場合は、訪問査定を申し込むことによって、入手することが可能です。
今までのマンションライブラリーとの大きな違いは、物件情報だけでなく、資産価値がわかりやすい指標や
生活関連情報も同時に見ることができることです。
12 月19 日オープン時は、約3,400 棟の既存マンション物件を掲載し、月に約1,000 棟ずつ増やしていきます。
今後は、首都圏において最大規模の中古マンション図書館（データサイト）として、充実していく予定です。当初は、
ＪＲ山手線全駅、ＪＲ総武線・中央線の山手内側駅、ＪＲ京浜東北・根岸線の東京都内駅、東京メトロ地下鉄の
一部の沿線物件からスタートします。
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